Bei der Mietpreisbremse gibt es viele Ausnahmen und Sonderfälle. Gerade in München wurde die Mietpreisbremse gekippt.
Hierzu einige interessante Informationen:
http://www.mietpreisbremse.bund.de
Des Weiteren gilt die Mietpreisbremse nicht bei möblierten Wohnungen.
http://www.n-tv.de/ratgeber/So-umgehen-Vermieter-die-Mietpreisbremse-article18568981.html